WOHNEN IN IHRINGSHAUSEN

LAGE

Auf dem Areal „In der Stockbreite“ am Rande von Ihringshausen entsteht angrenzend an eine gewachsene Bebauung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ein neues Wohngebiet, das alle Generationen zusammenbringt. Hier werden 13 Einfamilienhäuser, 2 Doppelhäuser und vier Mehrfamilienhäuser á 11 Wohneinheiten gebaut.

Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen neben den attraktiv geplanten Mehrfamilienhäusern. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt von Kassel. Wenn Sie hingegen Ruhe suchen, finden Sie es direkt vor der Haustür im schönen, zum Teil ländlich geprägten Ihringshausen.

KONZEPT UND AUSSENANLAGEN

Die Doppelhäuser in Ihringshausen zeichnen sich durch ihre moderne Architektur aus und bieten durch eine intelligente Ausnutzung der Flächen ein Optimum an Wohnfläche.
Die Größen der Häuser liegen wahlweise bei ca. 130 m2 + Terrasse und Dachterrasse  oder bei ca. 147 m2  + Terrasse und Dachterrasse.

ERDGESCHOSS

Der markante Eingangsbereich ist etwas zurückversetzt und damit gleichzeitig  überdacht.
Die Treppe kann als separater Flurbereich abgetrennt oder in den Wohnraum intergriert werden.
Die offene Küche geht in den Wohnbereich über, kann aber auf Wunsch auch als separater Raum abgeteilt werden.
Die Wohnräume sind mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen bzw. Osten orientiert.
Die etwas zurückgezogene Terrasse erhält dadurch sofort einen überdachten Bereich.

Die zurückliegenden großen südlichen Fensterflächen liegen im Sommer bei hoch stehender Sonne teilweise im Schatten, tiefstehende Sonnenstrahlen zu den kälteren Jahreszeiten hingegen werden hineingelassen.

Zugeordnete PKW-Parkplätze, ein Gartengerätehaus und Carport ergänzen den baulichen Rahmen.

OBERGESCHOSS

3 Schlafzimmer  im Obergeschoss, sowie Bad und optional eine Ankleide erweitern die komfortable Wohnfläche des großzügigen Doppelhauses.
Es bieten sich alle Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen und Vorstellungen einzurichten.

DACHGESCHOSS

Die Besonderheit des Doppelhauses in Ihringshausen ist die große Dachterrasse auf der 3. Wohnebene.
Hier im Dachgeschoss befindet sich ein großer Studioraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heizzentrale oder alternativ ein zweites Badezimmer.

ENERGIEKONZEPT

Die Gebäude erfüllen baubiologisch und energiebilanziell neueste Standards und werden in massiver Ziegelbauweise ausgeführt.
Geheizt wird mittels Wärmepumpe. Jedes Haus ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Dies führt zu einem sehr niedrigen Heizungsverbrauch und bietet einen hohen
Wohnkomfort.

AUSFÜHRUNG

Planung und Durchführung des Projektes liegt in den Händen der Firma Mönnig-Bau, die schon seit Jahrzehnten Erfahrungen mit der Erstellung schlüsselfertiger Wohnanlagen besitzt. Sie kaufen Ihre Immobilie provisionsfrei direkt vom Bauherren. Ihre Ansprechpartner sind die Mitarbeiter der MÖNNIG-BAU GmbH, die Sie gern beraten und Ihre Fragen beantworten.

ZIEL DES ENTWURFES

sind architektonisch ansprechende und durchdachte Gebäude, die ein Umfeld schaffen, in dem qualitätvolles Wohnen, ein gutes nachbarschaftliches Miteinander und generationenübergreifendes Wohnen entstehen kann.

Hauptkriterien

Wohnfläche: ca. 130-147 m²
Zimmer: 5-6
Terrassen/Balkone: ca. 8-25 m²
Carport/Stellplatz: ja
Bauweise: massiv
Zustand: Neubau
Baujahr: 2016/2017
Verfügbar ab: 2017