WOHNEN IN IHRINGSHAUSEN

LAGE

Auf dem Areal „In der Stockbreite“ am Rande von Ihringshausen entsteht angrenzend an eine gewachsene Bebauung aus Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäusern ein neues Wohngebiet, das alle Generationen zusammenbringt. Hier werden 13 Einfamilienhäuser, 2 Doppelhäuser und vier Mehrfamilienhäuser á 11 Wohneinheiten gebaut.
Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen neben den attraktiv geplanten Mehrfamilienhäusern. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt von Kassel. Wenn Sie hingegen Ruhe suchen, finden Sie es direkt vor der Haustür im schönen, zum Teil ländlich geprägten Ihringshausen.

KONZEPT UND AUSSENANLAGEN

Die Mehrfamilienhäuser in Ihringshausen zeichnen sich durch ihre moderne Architektur aus und bieten durch eine intelligente Ausnutzung der Flächen ein Optimum an Wohnfläche. Die Wohnräume sind nach Süden und Westen orientiert mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Zugeordnete PKW-Parkplätze, Fahrradstellplätze und eine Parkgarage im Untergeschoss ergänzen den baulichen Rahmen.
Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 erstellt.

E-MOBILITÄT . Car-Sharing und E-Bikes

„Wohnen Plus“ geht nun auch in Kassel! Hier entstehen gehobene Wohnungen, bei denen die Möglichkeit des Car-Sharings besteht. Integriert im Haus und von der Wohnung per Aufzug erreichbar befinden sich die Tiefgaragenplätze und damit die Möglichkeit einer gemeinsamen Nutzung von Mobilität.
Ebenso stehen vor der Haustür ausreichend Fahrradparkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung, um die Mobilität zu gewährleisten.

DIE WOHNUNGEN

In jedem der 4 Häuser entstehen jeweils 11 Wohnungen unterschiedlichster Größe von 51 bis 92 m2. Hohe Decken und große Fensterflächen lassen helle und lichtdurchflutete Räume entstehen mit einem Optimum an Wohnfläche.
Im Erdgeschoss steht eine Außenfläche zum Garten zur Verfügung, auf den anderen Ebenen große Balkone und Dachterrassen. Alle Wohnungen sind barrierefrei, die Wohnungen im Erdgeschoss sind zudem rollstuhlgerecht geplant.

In den ersten drei Etagen Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss entstehen jeweils 3 Wohnungen. Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen 51 und 84 m2 und variieren zwischen 2-3 Zimmern.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, optional auch trennbar, kennzeichnet den zentralen Wohnbereich der verschiedenen Wohnungen.
Es bieten sich alle Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen und
Vorstellungen einzurichten.

In der obersten Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen.
Beide Wohnungen sind sehr großzügig gestaltet. Der offen gestaltete Wohnbereich hat jeweils eine davor liegende große Dachterrasse.
Ein bis zwei Schlafzimmer sowie jeweils das Bad und ein kleiner Abstellraum ergänzen das offen gestaltete Wohnkonzept.

ENERGIEKONZEPT

Die Gebäude erfüllen baubiologisch und energiebilanziell neueste Standards und werden in massiver Ziegelbauweise ausgeführt.
Durch eine sehr gute Wärmedämmung der Gebäudehülle in Verbindung mit einer  hochwertigen 3-fach-Verglasung, sowie dem Einbau einer Komfort-Lüftungsanlage und der Beheizung mittels Wärmepumpe werden die Wohnhäuser in einem hoch energiesparenden und förderungsfähigen KfW 55–Standard erstellt. Den sommerlichen Wärmeschutz der Räume stellt die moderne Raffstoreanlage sicher. Diese kann witterungsgesteuert ausgeführt werden.
Das energetische Gesamtkonzept der Gebäude führt zu einem sehr niedrigen Heizungsverbrauch und bietet einen hohen Wohnkomfort.

AUSFÜHRUNG

Planung und Durchführung des Projektes liegt in den Händen der Firma Mönnig-Bau, die schon seit Jahrzehnten Erfahrungen mit der Erstellung schlüsselfertiger Wohnanlagen besitzt. Sie kaufen Ihre Immobilie provisionsfrei direkt vom Bauherren. Ihre Ansprechpartner sind die Mitarbeiter der MÖNNIG-BAU GmbH, die Sie gern beraten und Ihre Fragen beantworten.

ZIEL DES ENTWURFES

sind architektonisch ansprechende und durchdachte Gebäude, die ein Umfeld schaffen, in dem qualitätvolles Wohnen, ein gutes nachbarschaftliches Miteinander und generationenübergreifendes Wohnen entstehen kann.

Hauptkriterien

Wohnfläche: ca. 51-92 m²
Zimmer: 2-3
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55
Terrassen/Balkone: ca. 7-14 m²
Stellplatz: ja
Bauweise: massiv
Zustand: Neubau
Baujahr: 2016/2017
Verfügbar ab: 2017