WOHNEN AM WIETER

KONZEPT

Das Gebäude nimmt die Topografie des Ortes auf und verbindet die beiden prägnanten Seiten Nord und Süd.
Es bietet gezielte Ausblicke ins Tal und auf die Stadt, öffnet sich jedoch in Richtung Wieter und Stadtwald, zur grünen südlichen Sonnenseite hin mit seinen Wohn- und Außenräumen.

LAGE

Die Neubauwohnungen entstehen in dem neu erschlossenen Wohnquartier Wallstraße/Sturmbäume in dem begehrten Stadtteil von Northeim „Am Wieter“. Dieser beliebte Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestellen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ärzteversorgung, der Kindergarten und Schulen sowie vielfältige Freizeitanlagen liegen nahezu „vor der Haustür“.

EINGANG UND ERSCHLIESSUNG

Die Haupterschließung erfolgt über die neu angelegte Straße, die an dem Grundstück entlangführt und Wallstraße und Sturmbäume miteinander verbindet. Die Mauer, die den Höhenunterschied an dieser Stelle abbildet, öffnet sich an der nordwestlichen Gebäudeecke zu einem Vorplatz, der Besucher und Bewohner in das Gebäude leitet. Hier befindet sich die Einfahrt in die Tiefgarage sowie einige Besucherparkplätze und der Haupteingang.
Ein helles und offenes Treppenhaus verteilt mittels Treppen und Aufzug zu den einzelnen Wohnungen. Ein zusätzlicher Nebeneingang oberhalb des Eingangsvordachs auf der höher gelegenen Erdgeschossebene bietet den Bewohnern die Möglichkeit des direkten fußläufigen Zugangs zur südlichen Seite hangaufwärts in Richtung Wieter.

DAS HAUS

Das neue Gebäude bietet Platz für insgesamt 18 Wohnungen von unterschiedlichster Größe und Zuschnitt. Es öffnet sich zu den sonnigen Seiten Süd, West und Ost. Jede Wohnung ist mit Wohnräumen und Freisitz zu mindestens einer Sonnenseite ausgerichtet.
Im Norden bietet es gezielte Ausblicke in einzelnen Wohnräumen, und beherbergt einen hellen und offenen Erschließungsbereich.
Jede Wohnung hat Ihre eigene separate „Nische“ als Außenraum und Freisitz. So wird zum einen die Privatsphäre gewahrt und jeder hat seinen individuellen Freiraum. Zum anderen aber ist auch eine gute Besonnung und optimale Belichtung der Räume zur Hauptsonnenseite Süd, aber auch nach Ost und West erreicht.
Es befinden sich auf jeder der ersten drei Etagen jeweils 5 Wohnungen mit verschiedenen Größen zwischen 62 und 125 qm als 2-4 Zimmerwohnungen. Die drei Wohnungen im Dachgeschoss sind sogar teilweise zu drei Seiten hin orientiert und haben sehr großzügige Dachterrassen.

DIE WOHNUNGEN

Alle Wohnungen sowie das gesamte Haus sind komplett barrierefrei gestaltet und bieten die Möglichkeit des Wohnens für jedes Alter.
Es gibt jeweils einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, bei dem sich bei einigen Wohnungen der Küchenbereich nach Wunsch auch abtrennen lässt. Ebenfalls können WCs optional eingerichtet sowie Wohnungen erweitert werden.
Jede Wohnung hat mindestens eine Sonnenseite.

Auf der Untergeschossebene befinden sich Technik, Waschraum und die Abstellräume sowie die Tiefgarage mit Parkplätzen und Platz für Fahrräder.

ENERGIEKONZEPT

Das Gebäude erfüllt baubiologisch und energiebilanziell neueste Standards und wird in massiver Ziegelbauweise ausgeführt. Geheizt wird mit Wärmepumpe aus erneuerbaren Energien und Kraft-Wärme-Kopplung.
Die Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 bietet den Zugriff auf zinsgünstige Darlehen in Verbindung mit einem Tilgungszuschuss der KfW-Bank. Fassade und Fensterflächen sind energetisch und in Bezug auf die Sonneneinstrahlung optimal angeordnet. Alle Fenster werden mit Raffstores ausgestattet, die als Verdunkelung und sommerlicher Wärmeschutz dienen, aber trotzdem im heruntergefahrenen Zustand die Möglichkeit des Ausblickes bieten. Zurückliegende südliche Fensterflächen liegen im Sommer bei hoch stehender Sonne teilweise im Schatten, tiefstehende Sonnenstrahlen zu den kälteren Jahreszeiten hingegen werden hineingelassen.

AUSFÜHRUNG

Planung und Durchführung des Projektes liegt in den Händen der Firma Mönnig-Bau, die schon seit Jahrzehnten Erfahrungen mit der Erstellung schlüsselfertiger Wohnanlagen besitzt. Sie kaufen Ihre Immobilie provisionsfrei direkt vom Bauherren. Ihre Ansprechpartner sind die Mitarbeiter der MÖNNIG-BAU GmbH, die Sie gern beraten und Ihre Fragen beantworten.

Hauptkriterien

Wohnfläche: ca. 62-127m²
Zimmer: 2-4
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55
Terrassen/Balkone: ca. 10-17m²
Stellplatz: ja
Bauweise: massiv
Zustand: Neubau
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 2017